Комфортность проживания и работы людей во многом зависит от состояния инженерных систем на промышленных предприятиях, в жилых домах. Системы водоснабжения, вентиляции, электроснабжение и другие системы обеспечивают население чистым воздухом, горячей водой, отоплением, освещением и другими необходимыми современному человеку условиями. Все системы являются технически сложными конструкциями, требующими регулярного обследования.

Объекты экспертизы инженерных систем

• Теплоснабжение. Проводится исследование для выявления неисправностей в работе системы и обеспечения лучшего режима.
• Электроснабжение. В ходе исследований специалистами выявляются техническое состояние и соответствие проектной документации. Проводится расчет необходимой сетевой нагрузки, при этом применяется современные приборы и оборудование.
• Водоснабжение. Исследование состоит из визуального осмотра, при этом используется метод неразрушающего контроля. Проводится тщательный анализ технических и эксплуатационных свойств коммуникаций.
• Водоотведение. Проверяются и устраняются в процессе данной экспертизы засоры и неполадки в системе. Эффективным методом является телевизионное обследование.
• Вентиляция. Для проведения данного исследования применяются особые приборы. К ним относятся мультиметры, видеоаппаратура. В заключительном отчете специалист записывает выводы, связанные с техническим состоянием системы, выявленных неисправностей и их причин.
• Сети связи. В процессе экспертизы изучается состояние кабелей и разных комплектующих.

Когда необходимо проводить экспертизу

В основном заказчики обращаются в экспертные компании за помощью в проведении экспертизы инженерных систем в следующих случаях:

• Спорная ситуация, возникшая между клиентом и исполнителем (ремонтно-строительная организация). Для определения действительной картины проблемы проводится исследование технического состояния инженерных систем.
• Чрезвычайные ситуации, к которым относятся возгорания, потопы и др.
• Купля/продажа строительных объектов. Во избежание дальнейших проблем и для обеспечения безопасной эксплуатации устанавливается проведение экспертизы инженерных систем.

Вопросы к эксперту

До проведения экспертизы заказчик должен четко определить основные вопросы, обращенные к специалисту. Ответы на них заносятся в экспертное заключение. Основные из них:

• Соответствуют ли обследуемые инженерные системы государственным нормативам.
• Есть ли в исследуемых объектах дефекты и неисправности.
• Есть ли необходимость в проведении ремонтных или восстановительных работ.
• Можно ли установить причины неполадок.
• Есть ли серьезные нарушения в инженерных сетях.

Конкретный список вопросов определяется после беседы заказчика с экспертом и установления основных причин обращения в экспертную компанию.