Экспертиза инженерных сетей и коммуникаций представляет собой непростое комплексное мероприятие по проверке разнообразных коммуникаций и систем. В процессе экспертизы исследуются системы отопления, вентиляции, электрические сети и других конструкций для обеспечения безопасной эксплуатации зданий и сооружений.

В каких ситуациях проводится экспертиза

Экспертиза инженерных сетей и коммуникации проводится во время купли/продажи недвижимого имущества в интересах как покупателя, так и владельца. Исследования выполняются и при реконструкции и ремонтных работах. Специалисты экспертной компании после тщательных проверок обнаруживают ошибки проектирования и монтажа, кроме того, ответят на ряд интересующих заказчика вопросов.

Основные вопросы к экспертизе

• Соответствуют ли обследуемые инженерные системы государственным нормативам.
• Есть ли в исследуемых объектах дефекты и неисправности.
• Есть ли необходимость в проведении ремонтных или восстановительных работ.
• Можно ли установить причины неполадок.
• Есть ли серьезные нарушения в инженерных сетях.
• Можно ли установить пригодность сетей и коммуникаций для дальнейшего использования.
• Есть ли необходимость в их замене.

Одним из основных этапов проверки считается исследование дымовых труб и тепловых сетей. Данная процедура важна для теплоснабжения. Если при проверке дымовых труб обнаружены неполадки, срочно предпринимаются меры по их ремонту для обеспечения безотказной работы. Актуальность и важность данной проверки объясняется тем, что большая часть дымовых труб была построена более 50-ти лет назад, поэтому нуждается в регулярном обследовании.

Особенно важно и в жилых домах, и на промышленных предприятиях обеспечить исправное функционирование системы вентиляции. Для проведения исследовательских работ применяются мультиметры, которые измеряют температуру, концентрацию пыли и другие факторы.

Исследование канализации помогает вовремя устранить засоры, выявить повреждения и обеспечить бесперебойную работу сети. При проверке канализационной сети применяется метод телевизионного обследования.

При проверке электрических сетей применяется электроаудит, с помощью которого проводятся исследования электросетей разного напряжения, а также состояния подстанций.

Важно и своевременное обследование систем отопления, в процессе которого уточняется их техническое состояние, выявляются дефекты и места утечки тепла. Как правило, плановые проверки выполняются перед отопительным сезоном во избежание разных аварий.