Экспертиза объема и стоимости выполненных работ является востребованной на уровне экспертизы качества, в области строительных изысканий. Подобное мероприятие может быть проведено как в судебном, так и досудебном порядке. В основном оно выполняется для разъяснения спорных моментов между заказчиком и подрядной организации:

• исполнитель подтверждает свою правоту по выполненным работам и их стоимости;
• заказчик доказывает завышение требований подрядчиком, а также указывает на некачественно выполненные работы.

Сотрудники компании АНО «Центр Экспертиз» проведут необходимые исследования, при этом установят, кто прав кто виноват, также выполнят расчет объемов и выполненных работ.

Конфликтная ситуация между исполнителем работы и заказчиком

Множество строительных изысканий включают в себя определение объемы и стоимости выполненных работ. Это дает возможность установить фактическую цену строительства. По специально разработанным методам выявляются скрытые технические работы, которые впоследствии недоступны для визуального исследования.

Также проводятся расчеты, которые определяют стоимость готовых работ. Когда наступает спорный момент, каждая из сторон конечный результат видит по-разному. В одной из ситуаций клиент отказывается от оплаты работы, мотивируя тем, что она выполнена не в полной мере и цена на нее, намного дешевле, чем та, которую запрашивает подрядчик. Специалистами независимо учреждения решаются многие спорные вопросы, при которых лица не могут прийти к единому согласию. Можно выделить некоторые ситуации:

1. Исполнитель работ обманывает заказчика, при этом экономия на стройматериалах, не доводя до конца скрытые работы, завершая стоимость работ и др. Этим нарушает правила договора между двумя сторонами.
2. Клиент отказывается от оплаты, так как работы были выполнены не в срок и их качество оставляет желать лучшего. Указанный в документации строительный материал, был заменен аналогами низшего качества.

Проведение экспертных мероприятий

Все исследования имеющие отношение к объему и стоимости работ выполняются только квалифицированными сотрудниками, имеющими экономическое и строительное образование. Перед началом экспертных мероприятий составляется перечень вопросов, ответы на которые эксперт должен дать в процессе проведения исследования.

Если в данный список имеет отношение к одной из сторон, экспертиза может быть выполнена одним специалистом. При изучении большого объекта или сложной ситуации, все необходимые мероприятия проводятся комиссией, которая состоит из инженеров-строителей. Изучение объекта выполняется следующим образом:

• анализ предоставленной документации – сметной, проектной, технической, акты по сдаче и приемке работ;
• выполняют визуальный анализ объекта с использованием специального оборудования и инструментальной базы, также проводится фотосъемка для фиксации найденных ошибок, дефектов, повреждений, а также недоработок в строительно-монтажных работах;
• проводится диагностика скрытых работ по средствам частичного разбора конструкции;
• забор проб с дальнейшим их изучением в лабораторных условиях;
• составление технического заключения по проделанной работе.

Сотрудничество с АНО «Центр Экспертиз» это

1. Проведение различного рода экспертиз.
2. Составление договора на проведение изыскания.
3. Предоставление документов по спорному объекту.
4. Подготовка специалистами информационного документа для суда.
5. Подача ходатайства.
6. Вынесение судебного решения по назначению экспертного учреждения.
7. Предоставление судом необходимых материалов.
8. Визуальный анализ места исследования.
9. Передача в судебное учреждение экспертного заключения.

При необходимости эксперт может быть вызван в суд для пояснения отдельных статей заключительного документа.

Способы проведения исследования

Существует несколько экспертных методов – это контрольные замеры:

• прямые;
• опосредованные.

Для подобных изысканий нужен специалист со строительным опытом работы, а также лицензированным измерительным оборудованием. Современная технология дает возможность установить наличие выполненных строительных работ, а также их объем, посредством проверочных замеров. Подобное мероприятие включает в себя наблюдение и контроль за скрытыми СМР.

Эксперты в своей работе использует исполнительную и проектную документацию, главным составляющей которой является то, что она должна находиться в полном порядке. Это говорит о том, что вся документальная база на строительный материал должна быть подписана заказчиком и исполнителем работ.

Если пакет бумаг в полном порядке, то проведение контрольных обмеров будет выполнено намного меньше. При судебных спорах, основанием которых являются акты выполненных работ, эксперт должен произвести разбор конструкции в определенной взятой ее части. Это делается для подтверждения или опровержения отсутствия выполненных скрытых работ.

Если нет проектной и исполнительной документации, то в обязательном порядке выполняются замеры всех работ, которые не относятся к скрытым. После чего, примерно, на основании полученных данных установить объем скрытых действий. Также специалистами проводится расчет минимального объема и разновидности работ, которые используются при определенно взятой технологии строительного процесса.

Вопросы экспертам

1. От чего зависит стоимость экспертизы?
2. Какие специалисты имеют право заниматься судебными изысканиями?
3. Что необходимо предоставить для проведения экспертизы?
4. В чем различие между экспертом и специалистом?
5. Специалистами, каких учреждений назначаются экспертные мероприятия?

Дороговизна проводимых исследований условная. Заказчик может иметь неправильное представление о стоимости работ. Высокая ценовая политика проводимого изыскания зависит от разных факторов:

1. Во всем мир индивидуальная работа стоит дорого.
2. Квалификация специалистов. «Былые» сотрудники постоянно усовершенствуют свои знания и при этом набираются опыта, а новички довольно часто подражают своим старшим коллегам, имитируя наличие необходимых знаний и опыта.

Экспертные мероприятия имеет право проводить человек, обладающий специальными знаниями, которые востребованы судебными или следствиями органами, при рассмотрении гражданских, уголовных или административных дел. Перед выбором специалиста, клиенты обращают внимание:

• на наличие у него специального образования;
• рабочего опыта и практической деятельности.

Следует понимать, что недостаточно только знаний в определенной области, для этого необходимо иметь практические навыки, которые помогут адекватно оценить полученный результат.

В законодательстве нет каких-либо ограничений по передаче эксперту всех материалов по исследуемому объекту. Из имеющего опыта известно, что главной составляющей при получении выводов по поставленным вопросам, может быть любой технический документ, имеющий непосредственное отношение к изучаемому объекту. Для проведения исследования эксперту необходимо передать весь пакет документов, сюда относятся проектные, технические и текущие. Дополнением к полученным бумагам служат: фотографии объектов в различный период времени, также акты, ведомости и отчеты.

Экспертом является процессуальное лицо, которая после проведения экспертных мероприятий выдает юридически обоснованный документ, то есть, заключение. Специалист, также является процессуальным лицом, принимающим участие в следственных действиях, после которых выдает письменное или устное заключение, для предоставления его следственные или судебные органы. Также специалистом является человек, имеющий необходимые знания, использующие в досудебном разбирательстве. В данном случае, он выдает письменное заключение, имеющее альтернативное мнение относительно заключения эксперта.

Согласно законодательству экспертиза проводиться государственными и негосударственными учреждениями, также человеком, который не имеет отношения к экспертной компании. Негосударственной компанией считается некоммерческое учреждение, созданное согласно Гражданскому кодексу РФ и Федеральному законодательству, выполняющее все необходимые мероприятия согласно принятому ими уставу.

Приглашение к сотрудничеству

Проводимая независимая экспертиза объема и стоимости работ устанавливает степень соответствия выполненных мероприятий согласно законодательным нормам и правилам. Для определения стоимости используются разработанные методы и способы проведение исследования. Результатами данных изысканий является уменьшение выплаты исполнителю работ, если были выявлены серьезные недостатки. При определенных условиях подрядчик возмещает часть полученных финансов заказчику.

Если же был выполнен полный объем работы и без каких-либо нареканий, то согласно договору заказчик в полной мере выплачивает указанную в договоре сумму. Помимо всего прочего, сотрудники независимого учреждения дают консультации, проводят экспертизы, в том числе и судебные. А выданные заключительные документы имеют юридическую силу, поэтому принимаются всеми инстанциями как доказательная база.