Для выявления всех дефектов кровли и установления их причин необходимо проведение независимой экспертизы кровли. В определенных случаях после выполненных исследований выдается заключение с рекомендациями по улучшению кровельного покрытия.

Что устанавливает экспертиза кровли

Одним из важных составляющих строительных объектов является кровля, от состояния которой зависит дальнейшая безопасная эксплуатация строений, степень их стойкости от воздействия внешних факторов. Часто невнимательное и безалаберное отношение к постройке кровли или крыши приводит к нежелательным последствиям. Это может быть несоответствие техническим нормам, применение некачественных материалов и т.д. В процессе исследований:

• устанавливается физический износ;
• определяется пригодность к эксплуатации или необходимость проведения ремонтных работ;
• определяется несоответствие кровельных работ проекту;
• определение возможных неисправностей.

В ходе исследования кровли проводится визуальный осмотр, проверка всей необходимой документации, изменение состояния и свойств материалов, тепловизионное исследование, сбор проб и их лабораторный анализ.

Кровельная конструкция имеет две основные функции: теплозащита строительного объекта и защита от влияния окружающей среды. Частой причиной проблем, связанных с кровлей, являются технологические нарушения, что может привести к трещинам, протечкам и другим последствиям. Несвоевременное принятие мер может усугубить состояние кровли, так как при обнаружении незначительных проблем владельцы построек сражу обратить на это пристальное внимание.

Следует уточнить, что кровля является внешним покрытием крыши, которое состоит из разных материалов. В связи с этим экспертиза крыши и кровли представляют собой разные мероприятиями, однако, по желанию заказчика, могут проводиться вместе.

Виды исследования кровли

Есть несколько направлений экспертизы кровли и крыши:

• стадия, когда строительный объект уже находится в эксплуатации;
• перед введением объекта в эксплуатацию;
• в ходе строительных работ проверка в рамках технического надзора.

Первый случай применяется чаще всего, когда возникают споры между владельцами и застройщиками. С помощью экспертизы кровли, проведенной квалифицированными специалистами экспертной компании, можно выявить все недостатки конструкций и покрытий, а также их причины. При обнаружении дефектов, возникших по вине подрядчика, при помощи выданного специалистом экспертного заключения можно призвать его через суд к ответственности.

Что касается второго случая, то исследовательские работы проводятся во время сдачи объекта для установления качества и надежности покрытий. Если обнаружены серьезные неполадки, то сдачу здания или сооружения необходимо отложить, а после их устранения провести повторную экспертизу.

В третьем случае проводится экспертиза до начала строительных работ, когда рассматривается проектная документация для определения имеющихся недочетов. Если находятся спорные участки в проекте, то они исправляются. И только после этого можно перейти к строительно-монтажным работам.