В больших городах и населенных пунктах капитальное и некапитальное строительство имеет большое значение. Довольно часто слышны споры о том, насколько строящийся объект или сданный в эксплуатацию относится к капитальному строению. Чтобы определиться с этим вопросом, следует обратиться в АНО «Центр Экспертиз». В своей работе специалисты используют:

• современное техническое оборудование;
• специально разработанные методы исследования.

Человек, проводимый исследование несет ответственность за выданные документы после проведения изысканий.

Экспертиза капитального строения

Сегодня путешествия по России, можно наблюдать множество разрушенных домов. Из-за долгих лет нахождения без владельцев на стенах появились красные трещины, испортились половые покрытия. Благодаря опыту и знаниям специалистов, удалось спасти от разрушений множество зданий и сооружений. Также было:

• сохранено множество природных ресурсов;
• сэкономлено денежных средств, которые могли быть потрачены на ремонт здания или его снос.

Различные ситуации требуют проведения независимых изысканий. Специалисты утверждения выдадут юридически обоснованный отчет в виде экспертного заключения. Этот документ является основной составляющей для строительного проекта, так как застройщики, судьи и другие заинтересованные лица, не имеют опыта в строительстве. Сотрудники АНО «Центр Экспертиз» обладают необходимым опытом и знаниями, для выступления в судебных заседаниях. Поэтому они:

• с профессиональной точки зрения ответят на поставленные вопросы;
• пояснят суть выданного документа;
• расскажут о методах исследования;
• опишут обнаруженные на объекте дефекты и повреждения.

Когда проводится экспертиза капитального строительства

• купля/продажа недвижимости, обмен, сдача в аренду/найм;
• при судебных разбирательствах;
• при реконструкции или перепланировке здания, для изменения функционального назначения объекта;
• при приведении объекта в безопасное состояние;
• при изменении статуса здания или сооружения (перевод нежилого в жилое строение), с последующей пропиской в этом здании и т.д.

Сотрудничество с АНО «Центр Экспертиз» это

1. Проведение различного рода экспертиз.
2. Составление договора на проведение изыскания.
3. Предоставление документов по спорному объекту.
4. Подготовка специалистами информационного документа для суда.
5. Подача ходатайства.
6. Вынесение судебного решения по назначению экспертного учреждения.
7. Предоставление судом необходимых материалов.
8. Визуальный анализ места исследования.
9. Передача в судебное учреждение экспертного заключения.

При необходимости эксперт может быть вызван в суд для пояснения отдельных статей заключительного документа.

Признание объекта капитальным

Все объекты капитального строительства отличаются по определенным признакам, фигурирующими в различных законодательных актах и на страницах ГК РФ.

1. Под «зданием» подразумевается объект, с наличием строительно-монтажных работ, имеющий:

• подвалы;
• подземные и наземные основания;
• помещения, для обслуживания инженерных коммуникационных систем.

2. Невозможность перемещения строения без какого-либо ущерба.
3. Фундамент. Объекты, имеющие углубленный фундамент, не стоит путать с временными постройками, основание которых погружено на небольшую глубину.
4. Наличие паспорта БТИ, с пакетом документов, в соответствии с законодательством.
5. Наличие инженерных коммуникаций на объекте, который находится в эксплуатации. Сюда относится:

• водоотвод;
• водоснабжение;
• подачу газа;
• электричество;
• обогревательные приборы.

6. Возведение объектов согласно действующему законодательству, на специально выбранной площадке, с последующей регистрацией в органах кадастрового учета.
7. Наличие у владельца пакета разрешительных документов на возведение объектов. Все они соответствуют основным положениям Градостроительного кодекса и строительному регламенту.

Каждой вид из вышеуказанных признаков капитального строения, может рассматриваться в комплексе с другими исследованиями. Такой подход определяет капитальность строительного объекта. Если вовремя не обратиться к специалистам для проведения экспертизы, то впоследствии износ здания или сооружения может привести к аварийной ситуации или к аварии.

Экспертиза капстроительства

Для получения прописки некоторые граждане России выдают временные объекты капитальными. Чтобы здание имело статус недвижимого имущества, необходимо предоставить пакет документов, а также соблюдать законодательные нормы и правила. Имея подтверждение от экспертов, строение можно зарегистрировать как частную собственность в кадастровом реестре. Более подробную информацию дадут специалисты учреждения:

1. Будут проведены подробные и бесплатные консультации по различным вопросам.
2. Специалисты расскажут:

• как проводятся такие исследования;
• какие сроки устанавливаются для этого;
• какие документы необходимо предоставить и много другой немаловажной информации.

Вопросы экспертам

1. От чего зависит стоимость экспертизы?
2. Какие специалисты имеют право заниматься судебными изысканиями?
3. Что необходимо предоставить для проведения экспертизы?
4. В чем различие между экспертом и специалистом?
5. Специалистами, каких учреждений назначаются экспертные мероприятия?

Дороговизна проводимых исследований условная. Заказчик может иметь неправильное представление о стоимости работ. Высокая ценовая политика проводимого изыскания зависит от разных факторов:

1. Во всем мир индивидуальная работа стоит дорого.
2. Квалификация специалистов. «Былые» сотрудники постоянно усовершенствуют свои знания и при этом набираются опыта, а новички довольно часто подражают своим старшим коллегам, имитируя наличие необходимых знаний и опыта.

Экспертные мероприятия имеет право проводить человек, обладающий специальными знаниями, которые востребованы судебными или следствиями органами, при рассмотрении гражданских, уголовных или административных дел. Перед выбором специалиста клиенты обращают внимание:

• на наличие у него специального образования;
• рабочего опыта и практической деятельности.

Следует понимать, что недостаточно только знаний в определенной области, для этого необходимо иметь практические навыки, которые помогут адекватно оценить полученный результат.

В законодательстве нет каких-либо ограничений по передаче эксперту всех материалов по исследуемому объекту. Из имеющего опыта известно, что главной составляющей при получении выводов по поставленным вопросам, может быть любой технический документ, имеющий непосредственное отношение к изучаемому объекту. Для проведения исследования эксперту необходимо передать весь пакет документов, сюда относятся проектные, технические и текущие. Дополнением к полученным бумагам служат: фотографии объектов в различный период времени, также акты, ведомости и отчеты.

Экспертом является процессуальное лицо, которая после проведения экспертных мероприятий выдает юридически обоснованный документ, то есть, заключение. Специалист, также является процессуальным лицом, принимающим участие в следственных действиях, после которых выдает письменное или устное заключение, для предоставления его следственные или судебные органы. Также специалистом является человек, имеющий необходимые знания, использующие в досудебном разбирательстве. В данном случае, он выдает письменное заключение, имеющее альтернативное мнение относительно заключения эксперта.

Согласно законодательству экспертиза проводиться государственными и негосударственными учреждениями, также человеком, который не имеет отношения к экспертной компании. Негосударственной компанией считается некоммерческое учреждение, созданное согласно Гражданскому кодексу РФ и Федеральному законодательству, выполняющее все необходимые мероприятия согласно принятому ими уставу.

Любое заинтересованное лицо может составить заявку на проведение экспертных мероприятий, получить письмо с необходимой информацией для суда, задать вопрос через online форму или оставить заявку на рецензирование.