Виды экспертиз строительных работ

Судебная экспертиза строительных работ выполняется с целью определения того, насколько правильно и качественно строители выполнили свои обязательства. К такому анализу прибегают тогда, когда ожидания заказчика данного вида услуг не совпадают с итогами выполненных работ нанятых им исполнителей.

Виды экспертиз строительных работ

Среди причин, толкающих на выполнение строительного исследования, выделяют:

• неудовлетворенность итогом проведенного строительства в целом либо отдельными видами работ;
• обнаружение различных дефектов, недостатков;
• ненадежность конструкции, низкая теплоизоляция;
• подозрение в использовании строителями более дешевых и низкокачественных материалов.

Кроме того, к исследованию качества строительства нередко прибегает и противоположная сторона, т.е. исполнитель (строители, бригады ремонтников). Такое часто происходит, когда заказчик не желает платить согласно договору, основываясь на недовольстве качеством итогового результата.

Как проводится проверка?

Судебная экспертиза строительных работ нередко предполагает проведение испытаний в условиях лаборатории. Они могут осуществляться как профильными госучреждениями, так и экспертными негосударственными организациями. Такие виды оценок могут проводить и отельные специалисты – физические лица, имеющие аттестат для выполнения независимого исследования.

При необходимости могут привлекаться различные специалисты в сфере физики и химии, эксперты рынка стройматериалов и т.п. Проверка может проводиться по:

• исковому заявлению любого из заинтересованных лиц;
• решению суда.

Что касается порядка проведения анализа строительных работ, то он выполняется по классической схеме проверки строительного контроля:

• рассмотрение документов и детальное их изучение;
• исследование объекта строительства;
• анализы различных материалов в лаборатории;
• обоснование выводов и формирование заключения.

Когда требуется такой анализ?

Все виды экспертиз строительных работ проводятся в любых спорных вопросах между подрядчиком и клиентом, тогда, когда суть конфликта заключается как раз в уровне качества и масштабах произведенных строительных работ, а именно:

• выполнены ли работы в должном объеме;
• было ли отклонение от установленного проекта;
• не была ли завышена смета;
• какие на самом деле использовались материалы;
• не были ли нарушены технологии строительства;
• имели ли место быть ошибки, просчеты;
• отказ клиента под различными предлогами подписывать акт по приемке работ.

Данный вид экспертизы является важным этапом в любом инвестиционном процессе строительства. Он позволяет исключить возможность появления даже незначительных нарушений в строительных объектах, в том числе и в процессе их будущей эксплуатации. Грамотный анализ, выполненный квалифицированными экспертами‚ способен выявить все вероятные отклонения и обеспечить дальнейшую безопасность того или иного объекта.