При помощи независимого исследования можно определить правильность составления документации на строительный объект.

Виды исследования

В зависимости от того, какая организация проводит обследование, существуют виды экспертиз проектной документации в строительстве:

• Государственное исследование. Изучением документации занимаются государственные организации. Они действуют на основании установленных регламентов. Проверке подлежат все строительные объекты, за некоторым исключением. К примеру, частные дома, рассчитанные на одну семью, и имеющие небольшую этажность не подпадают под обязательную проверку.
• Негосударственные учреждения, такие как, АНО «Центр Технических Экспертиз». Основанием для проверки является заключённый договор между заказчиком и экспертным центром. Причем оплату расходов возлагают на инициатора. Официальное заключение имеет такую же силу, как и выводы государственного эксперта.

Проводить независимые проверки негосударственное учреждение может только после того, как подтвердит компетентность сотрудников, входящих в штат организации. При этом, специалисты гарантируют объективное отношение к каждому исследованию. Это говорит об отсутствии у них личных мотивов или иных интересов, которые бы привели к искажению результатов проверки. В штат сотрудников входят специалисты, которые:

• имеют необходимое образование и опыт работ в указанной сфере;
• актуальность и полнота знаний регулярно подтверждаются специально созданной комиссией, которая оценивает результаты и продлевает действие разрешения на занятие должности эксперта или же аннулирует его.

Когда экспертиза необязательна?

Вневедомственная экспертиза проектной документации проводится для получения разрешения на ведение строительных работ. Однако она не является обязательной для строений:

• количество этажей, которое не превышает трех;
• если объект рассчитан на проживание одной семьи;
• здание является частной собственностью.

Данный вид проверки заканчивается выдачей официального заключения. Выводы специалиста имеют такую же юридическую силу, как и экспертное заключение из государственного учреждения.

Когда проводится экспертиза?

Проверка всех видов экспертиз проектной документации в строительстве проводится:

• До начала строительных работ. Это оптимальный вариант, так как на раннем этапе позволяет обнаружить и исправить недочеты.
• Во время строительных работ, если стали заметны дефекты, ошибки при выборе строительной технологии.
• После завершения работ, если заказчик остался недоволен результатом, а также в том случае, если полученный результат отличается от установленного по документам.

Экспертиза проектной документации проводится на основании обращения в экспертный центр заказчиком.