Основной целью экспертизы жилого дома является установление его технического состояния и пригодности для жилья и безопасности. Она проводится как с целью определения соответствия объекта недвижимости требованиям строительных норм, так и требованиям противопожарной и экологической безопасности.

Кроме того, техническая экспертиза жилого дома позволяет установить его точную стоимость с учетом естественного износа, срока эксплуатации, технического состояния.

Поэтому данный вид исследований чаще всего проводится:

• при покупке жилого дома;
• при разделе дома между совладельцами;
• при проведении капитального ремонта, реконструкции, перепланировке внутренних помещений;
• при возведении надстроек и пристроек.

А также техническая экспертиза жилого дома проводится по факту пожара, затопления, обрушения или иного вида аварий. В этом случае задач экспертов состоит не только в определении причин аварий, но и в установлении возможности дальнейшего проживания с учетом полученных повреждений.

А также эксперты оценивают нанесенный ущерб и разрабатывают методы устранения полученных повреждений и рассчитывают затраты.

Как проводится экспертиза?

Техническая экспертиза жилого дома представляет собой комплекс работ, которые включают:

• Изучение проектно-сметной, технической, строительной, исполнительной и иной документации. Определение соответствия строения установленным нормам.
• Визуальный осмотр объекта с целью выявления видимых дефектов и повреждений с их последующей фиксацией.
• Инструментальное обследований конструкций и установление их прочности и надежности. Обследование систем коммуникаций и инженерных сетей, установление из безопасности и работоспособности.
• Проведение лабораторных исследований строительных материалов и отобранных на объекте образцов с целью определения их качественных характеристик.
• Анализ полученных в ходе исследований результатов и разработка экспертного заключения.

Кроме того, техническая экспертиза дома иногда требует проведения исследования земельного участка, проведения анализа воздуха, почвы и воды, а также измерения уровня радиационного фона.

Где заказать экспертизу?

По поводу проведения технической экспертизы частного дома можно обращаться в наш Центр судебных экспертиз. Здесь имеется все необходимое оборудование для осуществления обследования конструкций дома и проведения диагностики систем коммуникаций.

Специалисты Центра имеют соответствующую сертификацию, поэтому выданные ими заключения носят юридический характер, следовательно, их можно использовать в суде при решении споров, связанных с объектами недвижимости.

Важным преимуществом Центра является индивидуальный подход при расчете стоимости оказываемых услуг. При формировании цен принимаются во внимание все особенности каждой конкретной экспертизы, ее цели и задачи, сложность исследований, площадь исследуемого объекта, его удаленность и многое другое.