Довольно часто владельцы частных домов обращаются в суды для решения возникающих спорных ситуаций. Это могут быть споры между владельцем недвижимости и строительной компанией, осуществляющей возведение здания или ремонт, когда обнаруживают дефекты или искусственное завышение стоимости материалов и работ.

А также причиной конфликта может стать некачественно выполненные строительно-монтажные и отделочные работы, в результате которых в процессе эксплуатации дома обнаруживаются различные дефекты.

Кроме того, большую долю судебных разбирательств составляют имущественные споры, возникающие при разделе объектов недвижимости между собственниками, при вступлении в наследство или разводе супругов, а также при совершении сделок купли-продажи, дарения или иных финансовых операций.

Для решения этих и других конфликтов судами назначается судебная экспертиза частного дома как по собственной инициативе, так и по ходатайству сторон конфликта. Заключение экспертов о техническом состоянии объекта недвижимости становится главным аргументов при отстаивании своих прав сторонами конфликта и основанием для суда для вынесения решения по рассматриваемому делу.

Судебная экспертиза частного дома также проводится при расследовании таких чрезвычайных происшествий, как пожар, взрыв бытового газа, подтопление или залив, обрушение и при других повреждениях, вызванных как природными катастрофами, так и техногенными авариями.

В этом случае задача экспертизы состоит, как в оценке технического состояния дома, определении степени его безопасности и надежности, так и в оценке нанесенного ущерба. Экспертиза также направлена на установления причин аварии и выявление виновных лиц.

Как проводится экспертиза?

Судебная экспертиза частного дома включает такие мероприятия, как:

• Изучение материалов судебного дела, поставленных целей и списка вопросов, на которые предстоит ответить.
• Анализ представленной на экспертизу документации — проектно-сметной, технической, правоустанавливающей, а также чеков и квитанций на приобретение стройматериалов, договоров подряда на выполнение строительства или ремонта, документы, правоустанавливающих документов и других официальных бумаг, касающихся объекта недвижимости.
• Обследование объекта — визуальный осмотр и проведение инструментального обследования конструкций, коммуникаций, инженерных сетей, а также территории, на которой расположен дом.
• Проведение лабораторных исследований и испытаний стройматериалов и образцов, отобранных на объекте.

Кроме того, рамках строительной экспертизы частного дома осуществляется оценка рыночной стоимости объекта недвижимости, устанавливается его техническое состояние, степень износа, а также определяется техническая возможность раздела дома на равнозначные части при решении споров между совладельцами.

Эти и другие задача может решить строительно-техническая экспертиза, которую проводя специалисты нашего Центра судебных экспертиз как по назначению судов и следственных органов, так и при обращении физических лиц.

Мы гарантируем оперативное проведение исследований и выдачу объективного и обоснованного заключения, а также предоставляем юридическую помощь и защиту интересов в суде.