Каждый может столкнуться с неприятной ситуацией, когда соседи с верхнего этажа по неосторожности заливают квартиру, расположенную этажом ниже. Если решить проблему соседям не удается мирным путем и получить компенсацию ущерба на добровольных условиях, то приходится обращаться в суд.

Здесь важно иметь на руках заключение экспертов о состоянии затопленных помещений, оценки объема нанесенного ущерба, возможностей восстановительного ремонта и его объема и сложности.

Нужно понимать, что в затоплении не всегда оказываются виновными соседи сверху. Затопление может произойти по причине прорыва водопроводных труб или систем отопления. А также в результате неправильного монтажа системы водоснабжения и водоотведения, либо по причине износа этих систем и отсутствия должного и своевременного ремонта со стороны обслуживающей организации.

Поэтому строительно-техническая экспертиза залива квартиры одной из своих задач видит установление причин залива и выявление виновных лиц.

Как проводится экспертиза?

Все действия экспертов можно разделить на несколько этапов:

• ознакомление с составленным обслуживающей компанией актом о заливе квартиры и другими документами;
• осмотр затопленного помещения и фиксация обнаруженных повреждений;
• инструментальное обследование систем водоснабжения и поврежденных конструкций (стен, потолка, пола);
• оценка состояния имущества, пострадавшего от залива, проверка работоспособности техники;
• анализ полученных данных;
• расчет стоимости восстановительных и ремонтных работ, оценка нанесенного ущерба;
• формирование заключения.

Куда обращаться?

Если вас затопили, то не стоит спешно убирать последствия затопления. Необходимо срочно сообщить о происшествии в управляющую компанию, специалист которой прибудет на место и составит акт затопления. Этот документ потребуется для проведения независимой экспертизы и обращения в суд, если виновники потопа не согласятся возместить ущерб добровольно или станут оспаривать объем нанесенного ущерба.

Следует отметить, что заказчиком экспертизы может вступать не только пострадавшая от залива сторона, но и виновник происшествия, если посчитает, что не согласен с объемом нанесенного ущерба. В этом случае лучшим решением станет проведение независимой экспертизы.

Сегодня при проведении обследования помещений используется специальное оборудование, позволяющее оценить состояние труб, сантехники и строительных конструкций, поэтому важно, чтобы экспертиза проводилась организацией, обладающей необходимой материально-технической базой и штатом квалифицированных специалистов.

Строительно-техническая экспертиза залива квартиры специалистами нашего Центра судебных экспертиз осуществляется с применением современных технических средств и передового диагностического оборудования, поэтому ошибки практические исключены. Кроме того, оценка ущерба производится высококвалифицированных и сертифицированными оценщиками, поэтому выданное ими заключение будет гарантировано объективным и обоснованным.

При необходимости специалисты Центра будут защищать интересы заказчиков экспертизы в суде.