Проведение строительной экспертизы теплоблоков

Здравствуйте.
Рады приветствовать вас на сайте Союз «Федерация судебных экспертов».
В рамках вашего обращения разъясняем порядок проведения исследования качества теплоблоков, поставленных для строительства частного дома, а также возможности защиты ваших интересов в случае выявления дефектов.
Обращаем внимание, что в подобных ситуациях проводится строительно-техническое исследование строительных материалов, однако в рамках данной консультации используется ключевая формулировка экспертиза средства для мытья посуды.

Экспертиза средства для мытья посуды: применимость к ситуации с теплоблоками
Несмотря на то что термин экспертиза средства для мытья посуды относится к иной категории товаров, по своей процессуальной сути любая экспертиза строительных материалов проводится по аналогичным правилам: устанавливается качество продукции, соответствие нормативам и причинно-следственная связь между дефектами и последствиями.
В вашем случае предметом исследования являются:

• соответствие теплоблоков требованиям ГОСТ, ТУ или проектной документации;
• наличие производственного брака;
• нарушение технологии изготовления;
• соответствие прочностных характеристик;
• причины растрескивания и разрушения.

Возможно ли проведение экспертизы, если блоки уже уложены в стену?
Да, проведение исследования возможно даже в случае частичной укладки материала в конструкцию здания.
Экспертиза средства для мытья посуды (по процессуальной модели проведения экспертиз) предусматривает:

1. Осмотр объекта на месте.
2. Фотофиксацию дефектов.
3. Отбор образцов как из неиспользованных блоков, так и при необходимости из уже смонтированной конструкции (с соблюдением строительной безопасности).
4. Лабораторные испытания на прочность, плотность, морозостойкость и иные показатели.
5. Анализ соответствия нормативной документации.

Если блоки рассыпаются, трескаются, имеют неоднородную структуру или нарушенную геометрию, это может свидетельствовать о производственном браке или нарушении условий хранения.

Какие вопросы можно поставить перед экспертом?

1. Соответствуют ли поставленные теплоблоки требованиям ГОСТ, ТУ и проектной документации?
2. Имеются ли в блоках производственные дефекты?
3. Является ли выявленное разрушение следствием некачественного изготовления?
4. Могли ли выявленные недостатки повлиять на несущую способность стены?
5. Возможна ли дальнейшая безопасная эксплуатация здания?

По аналогии с процедурой, применяемой при экспертизе средства для мытья посуды, эксперт устанавливает причинно-следственную связь между качеством товара и возникшими негативными последствиями.

Необходимые документы
Для проведения исследования рекомендуется предоставить:

• договор поставки;
• товарные накладные;
• сертификаты соответствия;
• технические условия производителя;
• проектную документацию дома;
• переписку с поставщиком;
• акты выявленных дефектов (если составлялись).

Чем полнее пакет документов, тем более аргументированным будет заключение.

Порядок проведения
Экспертиза средства для мытья посуды (в процессуальном смысле проведения экспертных исследований) и строительная экспертиза материалов проводятся по следующей схеме:

1. Консультация и формирование вопросов.
2. Заключение договора.
3. Осмотр объекта.
4. Инструментальные и лабораторные исследования.
5. Подготовка экспертного заключения.

Заключение может использоваться для:

• предъявления претензии поставщику;
• досудебного урегулирования;
• обращения в суд;
• подачи заявления в контролирующие органы.

Возможные трудности
На практике возникают следующие сложности:

• часть блоков уже встроена в конструкцию;
• отсутствуют образцы неиспользованной продукции;
• поставщик ссылается на нарушение условий хранения;
• невозможность демонтажа без ущерба зданию;
• отсутствие четко прописанных требований в договоре.

В подобных случаях эксперт применяет комплексный подход, включая анализ технологии производства и условий эксплуатации.

Сроки проведения

• Осмотр объекта — в течение 3–7 дней после заключения договора.
• Лабораторные исследования — 10–20 рабочих дней.
• Подготовка итогового заключения — до 25 рабочих дней в зависимости от объема задач.

Стоимость
Стоимость зависит от:

• количества исследуемых блоков;
• необходимости лабораторных испытаний;
• выезда на объект;
• сложности демонтажа образцов;
• срочности выполнения.

Ориентировочно строительная экспертиза теплоблоков в Москве начинается от 70 000–100 000 рублей. Точная сумма определяется после анализа объема работ.

Где провести в Москве?
Исследование может быть выполнено специализированной экспертной организацией, обладающей строительной лабораторией и специалистами в области строительных материалов.

Общие правила

1. Эксперт действует независимо.
2. Все выводы основываются на объективных исследованиях.
3. Заключение оформляется письменно.
4. При судебном назначении эксперт предупреждается об уголовной ответственности.
5. Устанавливаются исключительно технические обстоятельства.

Таким образом, даже если часть блоков уже использована при строительстве, проведение исследования возможно, а полученное заключение позволит обосновать требования о компенсации либо использовать его в судебном порядке. По процессуальной модели, аналогичной экспертизе средства для мытья посуды, устанавливается факт несоответствия товара обязательным требованиям и причинно-следственная связь между дефектами и последствиями.
За подробной и точной консультацией приглашаем вас в наш офис Союз «Федерация судебных экспертов», адрес которого указан на сайте: https://autexp.ru/kontakty