← Вопросы экспертам

Экспертиза по причиненным убыткам

Александр
6 месяцев назад

Экспертиза по причиненным убыткам. Описание ситуации: в период банкротства должника в залоговом недвижимом имуществе Банка (досуговый центр) было демонтировано отопление: 3 газовых котла, батареи, насосы и др. оборудование. Банк обратился с иском по возмещению убытков с конкурсного управляющего и арендатора помещения. приблизительная площадь помещения 600 кв.м. необходимо заявить в суд экспертизу по причиненным убыткам 2 вопроса: как правильно обозвать указанную экспертизу и стоимость экспертизы

1 Answers
Независимая экспертиза
Staff 6 месяцев назад

Здравствуйте.
Рады приветствовать вас на сайте Союз «Федерация судебных экспертов».
В описанной ситуации, связанной с демонтажем отопительного оборудования в залоговом имуществе (досуговый центр площадью около 600 кв.м.) в период процедуры банкротства, возможно проведение комплексного строительно-технического и оценочного исследования. В подобных случаях назначается экспертиза по причиненным убыткам, направленная на определение размера материального ущерба и установление причинно-следственной связи между действиями ответчиков и возникшими убытками.

Как правильно обозначить экспертизу
В суде корректно заявлять:

  • судебная строительно-техническая экспертиза;
  • судебная оценочная экспертиза;
  • комплексная судебная экспертиза по причиненным убыткам.

Если предметом является определение стоимости утраченного оборудования и восстановительных работ, наиболее корректная формулировка — «судебная комплексная строительно-техническая и оценочная экспертиза».

Вопросы, которые можно поставить перед экспертом
В рамках дела возможно сформулировать, например, следующие вопросы:

  1. Какова стоимость демонтированного отопительного оборудования (3 газовых котла, радиаторы, насосы и иное оборудование) на момент выявления утраты?
  2. Какова стоимость восстановительных работ по приведению объекта в состояние, существовавшее до демонтажа?

Таким образом, экспертиза по причиненным убыткам позволит определить размер ущерба в денежном выражении.

Что включает исследование
В ходе работы эксперт устанавливает:

  • перечень демонтированного имущества;
  • рыночную стоимость оборудования;
  • стоимость монтажа и пусконаладки;
  • стоимость восстановительных строительных работ;
  • износ оборудования (при необходимости);
  • соответствие расчетов нормативным методикам.

Экспертиза по причиненным убыткам проводится с учетом действующих методик оценки и строительных нормативов.

Необходимые документы
Для проведения исследования рекомендуется предоставить:

  1. Правоустанавливающие документы на объект.
  2. Договор залога.
  3. Акт инвентаризации имущества.
  4. Фото- и видеоматериалы до и после демонтажа.
  5. Технический паспорт здания.
  6. Проект системы отопления.
  7. Документы о стоимости оборудования (при наличии).
  8. Материалы дела о банкротстве.
  9. Определение суда о назначении экспертизы.

Полнота документов существенно влияет на точность расчетов.

Процедура проведения
Экспертиза по причиненным убыткам проводится следующим образом:

  1. Анализ материалов дела.
  2. Осмотр объекта недвижимости.
  3. Определение перечня утраченного оборудования.
  4. Расчет рыночной стоимости.
  5. Расчет стоимости восстановительных работ.
  6. Подготовка заключения.

Если экспертиза проводится по определению суда, исследование осуществляется в процессуальном порядке.

Стоимость и сроки
Стоимость зависит от:

  • объема утраченного имущества;
  • необходимости выезда на объект;
  • объема расчетов;
  • количества поставленных вопросов;
  • срочности выполнения;
  • формата исследования.

При объекте площадью 600 кв.м. срок проведения обычно составляет от 15 до 30 рабочих дней. Стоимость определяется индивидуально после анализа объема документации.

Возможные трудности
При проведении исследования могут возникнуть следующие сложности:

  • отсутствие полной инвентаризации оборудования;
  • отсутствие документов о первоначальной стоимости;
  • спор о принадлежности оборудования;
  • необходимость учета износа;
  • частичное восстановление системы;
  • противоречия в материалах дела.

Кроме того, экспертиза по причиненным убыткам должна учитывать период банкротства и полномочия конкурсного управляющего.

Где провести в Москве
В Москве проведение подобных исследований возможно в специализированных экспертных организациях, имеющих специалистов в области строительства и оценки имущества.
Союз «Федерация судебных экспертов» осуществляет проведение комплексной экспертизы по причиненным убыткам с подготовкой заключения для представления в арбитражный суд.
Таким образом, проведение профессиональной экспертизы по причиненным убыткам позволит определить размер материального ущерба и обосновать требования Банка в судебном порядке.
За подробной и точной консультацией приглашаем вас в наш офис Союз «Федерация судебных экспертов», адрес которого указан на сайте: https://autexp.ru/kontakty