Экспертиза фасада здания

Здравствуйте.
Рады приветствовать вас на сайте Союз «Федерация судебных экспертов».
В ответ на ваш запрос сообщаем, что оценка качества обработки фасада гидрофобизирующими составами проводится в рамках строительных исследований. В подобных случаях назначается экспертиза фасада здания, направленная на определение фактической гидрофобности поверхности и соответствия выполненных работ проектной и нормативной документации.

Экспертиза фасада здания: цели и задачи исследования
Если стены фасада были обработаны силиконовой эмульсией для придания водоотталкивающих свойств, экспертиза устанавливает:

• достигнут ли заявленный уровень гидрофобности;
• равномерно ли нанесен состав;
• соответствует ли примененный материал технической документации;
• соблюдена ли технология нанесения;
• имеются ли признаки дефектов (пятна, высолы, намокание);
• существует ли причинно-следственная связь между нарушениями технологии и ухудшением свойств.

Экспертиза фасада здания позволяет определить, обеспечивает ли обработка защиту от атмосферной влаги и соответствует ли результат требованиям строительных норм.

Методы оценки гидрофобности
В рамках исследования применяются следующие методы:

1. Визуальный осмотр фасада.
2. Контрольное смачивание поверхности (капельный метод).
3. Измерение водопоглощения материала.
4. Лабораторный анализ образцов (при отборе кернов).
5. Инструментальный контроль влажности стен.
6. Тепловизионное обследование (при необходимости).

При проведении экспертизы фасада здания важно учитывать тип основания (кирпич, бетон, штукатурка), пористость материала и климатические условия эксплуатации.

Документы для проведения экспертизы
Для корректного анализа рекомендуется предоставить:

• проектную документацию;
• акт выполненных работ;
• сведения о примененной силиконовой эмульсии (паспорт, сертификат);
• договор подряда;
• технические условия производителя материала;
• гарантийные обязательства;
• фотофиксацию фасада до и после обработки.

Наличие документации позволяет установить соответствие фактических работ заявленным характеристикам.

Процедура проведения
Экспертиза фасада здания проводится поэтапно:

1. Анализ представленных документов.
2. Выезд специалиста на объект.
3. Инструментальное обследование фасада.
4. Отбор проб (при необходимости).
5. Лабораторные исследования.
6. Подготовка экспертного заключения.

Если экспертиза проводится в рамках судебного разбирательства, процедура осуществляется на основании определения суда.

Стоимость и сроки
Стоимость зависит от:

• площади фасада;
• необходимости лабораторных испытаний;
• высотности здания;
• сложности доступа (необходимость автовышки или альпинистов);
• срочности выполнения;
• формата (досудебная или судебная экспертиза).

Средний срок подготовки заключения составляет от 10 до 25 рабочих дней в зависимости от объема обследования.

Возможные трудности
При проведении исследования могут возникнуть следующие сложности:

• отсутствие исходной проектной документации;
• неоднородность нанесения состава;
• влияние погодных условий;
• повторная обработка без фиксации;
• естественное старение материала;
• невозможность точного определения толщины нанесенного слоя без разрушительного метода.

Кроме того, гидрофобные свойства могут снижаться со временем, что также учитывается при проведении экспертизы фасада здания.

Общие правила проведения
При оценке учитываются требования:

• строительных норм и правил;
• технических регламентов;
• инструкций производителя гидрофобизирующего состава;
• стандартов по водопоглощению строительных материалов.

Заключение должно содержать обоснованные выводы о соответствии или несоответствии выполненных работ заявленным характеристикам.

Где провести в Москве
В Москве подобные исследования выполняются специализированными экспертными организациями, имеющими опыт в области строительных обследований и лабораторного анализа строительных материалов.
Союз «Федерация судебных экспертов» проводит комплексную экспертизу фасада здания как в досудебном порядке, так и по назначению суда. Эксперты обладают квалификацией в области строительной экспертизы и применяют современные методы инструментального контроля.
Таким образом, проведение профессиональной экспертизы фасада здания позволяет объективно оценить эффективность гидрофобизации и определить наличие либо отсутствие нарушений технологии выполнения работ.
За подробной и точной консультацией приглашаем вас в наш офис Союз «Федерация судебных экспертов», адрес которого указан на сайте: https://autexp.ru/kontakty