Добрый день!
Я пишу вам по поводу потенциальной дендрологической экспертизы.
Кратко о ситуации: на соседнем участке растет большой тополь, который опирается на забор и гараж, постепенно разрушая их. Мы полагаем, что дерево подлежит спилу и хотели получить заключение эксперта, подтверждающее неудовлетворительное состояние дерева и/или нарушение обязательных требований по благоустройству (расположение дерева нарушает нормы СанПин и т.п.)
Прилагаю фотографии (сделаны во второй половине февраля 2022 г.).
Местонахождение: Тверской район г. Москвы
Здравствуйте.
Рады приветствовать вас на сайте Союз «Федерация судебных экспертов».
В описанной вами ситуации возможно проведение специализированного обследования зеленых насаждений. В подобных случаях проводится дендрологическая экспертиза, направленная на оценку состояния дерева, его аварийности и соответствия требованиям действующих норм благоустройства и санитарных правил.
Дендрологическая экспертиза при споре с соседом
Если на соседнем участке растет крупный тополь, который опирается на забор и гараж и вызывает разрушение конструкций, эксперт устанавливает:
- биологическое состояние дерева;
- степень аварийности;
- наличие наклона и угрозы падения;
- состояние корневой системы;
- наличие гнили, дупел, трещин;
- влияние дерева на строительные конструкции;
- соответствие расстояния от границы участка нормативным требованиям.
Дендрологическая экспертиза позволяет определить, представляет ли дерево угрозу имуществу и подлежит ли санитарной вырубке.
Какие нормы учитываются
В ходе исследования анализируются:
- санитарные правила по размещению зеленых насаждений;
- нормы благоустройства территории;
- региональные правила содержания зеленых насаждений;
- требования к минимальному расстоянию от зданий и сооружений;
- строительные нормы по защите конструкций.
Если расположение тополя нарушает обязательные нормативы, дендрологическая экспертиза фиксирует это в заключении.
Что проверяется при обследовании
В рамках исследования проводится:
- визуальный осмотр дерева;
- измерение диаметра ствола;
- оценка угла наклона;
- анализ состояния кроны;
- обследование корневой системы;
- при необходимости — инструментальная диагностика (резистограф, томография);
- фотофиксация повреждений забора и гаража.
Дендрологическая экспертиза позволяет установить причинно-следственную связь между состоянием дерева и разрушением имущества.
Необходимые документы
Для проведения обследования рекомендуется предоставить:
- Правоустанавливающие документы на участок.
- Кадастровый план.
- Фото повреждений.
- Переписку с соседом (при наличии).
- Акты осмотра (если составлялись).
- Техническое задание.
- Определение суда — при судебной экспертизе.
Документальное подтверждение спора позволяет более точно сформулировать вопросы эксперту.
Процедура проведения
Дендрологическая экспертиза проводится по следующему алгоритму:
- Анализ представленных материалов.
- Выезд специалиста на место.
- Осмотр и измерения.
- Фотофиксация.
- Анализ соответствия нормативам.
- Подготовка экспертного заключения.
При необходимости заключение может быть использовано в судебном процессе.
Стоимость и сроки
Стоимость зависит от:
- количества обследуемых деревьев;
- необходимости инструментальной диагностики;
- удаленности объекта;
- срочности выполнения;
- формата исследования (досудебное или судебное).
Срок проведения обычно составляет от 5 до 15 рабочих дней.
Возможные трудности
В процессе обследования могут возникнуть следующие сложности:
- отказ соседа в доступе на участок;
- сезонные ограничения (лиственный период);
- скрытые дефекты корневой системы;
- необходимость проведения дополнительных измерений;
- отсутствие точных данных о возрасте дерева.
Кроме того, дендрологическая экспертиза должна учитывать региональные правила благоустройства.
Где провести в Москве
В Москве и Московской области проведение подобных исследований возможно в специализированных экспертных организациях, имеющих квалифицированных дендрологов.
Союз «Федерация судебных экспертов» осуществляет профессиональную дендрологическую экспертизу с подготовкой официального заключения о состоянии дерева и наличии угрозы имуществу.
Таким образом, проведение независимой дендрологической экспертизы позволит подтвердить аварийность тополя и обосновать необходимость его спила либо устранения нарушений.
За подробной и точной консультацией приглашаем вас в наш офис Союз «Федерация судебных экспертов», адрес которого указан на сайте: https://autexp.ru/kontakty