Приемка квартиры в новостройке — это ключевой момент в процессе получения нового жилья. Это не просто формальность, а ответственный этап, который может повлиять на ваше будущее спокойствие и комфорт. Приемка квартиры требует внимательности и четкости, чтобы убедиться, что все соответствует условиям договора, стандартам качества и нет скрытых дефектов.

1. Подготовка перед приемкой квартиры

Перед тем как пойти на приемку, нужно тщательно подготовиться:

• Изучите договор и проект: Ознакомьтесь с документами, которые были подписаны с застройщиком. Обратите внимание на спецификации, технические характеристики, и сроки выполнения работ.

• Подготовьте список проверок: Составьте список того, что обязательно нужно проверить, чтобы ничего не упустить (стены, полы, окна, двери, сантехника, электрика и т.д.).

2. Пошаговая процедура приемки квартиры

Шаг 1: Общий осмотр и состояние квартиры

• При входе в квартиру сразу обратите внимание на общее состояние: все ли двери и окна открываются и закрываются корректно, не видны ли повреждения в местах стыков и на поверхности стен и потолков.

Шаг 2: Проверка отделки

• Стены и потолки: Проверьте наличие трещин, неровностей, темных пятен, следов от воды. Убедитесь, что поверхности ровные и гладкие.

• Полы: Оцените качество укладки плитки, паркета или ламината. Полы должны быть ровными, без щелей и крупных повреждений.

• Окна и двери: Проверьте окна на герметичность и работу механизмов (проверьте, нет ли заедания створок). Также важно оценить качество оконной рамы и откосов.

Шаг 3: Проверка инженерных систем

• Электрика: Проверьте, работают ли все розетки, выключатели, освещение. Включите несколько приборов, чтобы убедиться в стабильности работы электросети.

• Сантехника: Откройте краны и проверьте, нет ли утечек воды. Обратите внимание на состояние труб, качество их установки.

• Отопление: Включите батареи и убедитесь, что они теплоотдают должным образом, проверяйте, нет ли течей в системе.

• Вентиляция: Проверьте, что вентиляция работает должным образом, и воздух в квартире циркулирует.

Шаг 4: Проверка наличия дефектов

• Поговорите с застройщиком и отметьте все выявленные дефекты в акте приема-передачи. Обязательно зафиксируйте:

  • Трещины и сколы на стенах.

  • Неровности и повреждения отделки.

  • Недочеты в сантехнике и электрике.

  • Проблемы с окнами и дверями.

3. Протокол дефектов и претензии

Если вы обнаружили какие-либо недостатки или дефекты, важно составить акт приема-передачи с указанием дефектов. Он должен содержать подробное описание всех выявленных проблем, которые нуждаются в устранении.

• Официальная претензия: Если застройщик отказывается устранять недостатки, вы имеете право подать претензию и требовать их исправления за счет компании.

4. Заключение: подписываем акт

Когда все проверки завершены, и вы уверены, что квартира соответствует стандартам, подписывайте акт приемки-передачи. Этот документ подтверждает, что квартира принята в эксплуатацию в том виде, как она была вам представлена.

5. Что делать, если дефекты не устраняются?

Если вы столкнулись с серьезными дефектами, которые не были устранены до подписания акта, не отказывайтесь от права на компенсацию. В этом случае важно:

• Подать претензию в письменной форме.

• Если застройщик продолжает игнорировать проблемы, обратитесь в суд, подав иск по вопросам о нарушении условий договора.

Почему лучше привлекать профессионала?

Если у вас нет опыта в проверке качества жилья, всегда можно воспользоваться услугами независимого эксперта, который проведет все необходимые осмотры, использует специализированные приборы для выявления дефектов и поможет составить акт с зафиксированными недочетами.

Профессиональный эксперт поможет:

• Провести все проверки с точностью.

• Правильно оформить документы.

• Защитить ваши интересы в случае претензий.

Для подробной информации по ценам и услугам, вы можете ознакомиться с тарифами здесь.