Независимая экспертиза объекта строительства может быть проведена только квалифицированным специалистом, который имеет соответствующий допуск к ее осуществлению. Обследование необходимо осуществлять через промежуток времени после ввода в эксплуатацию, а также раз в несколько лет, чтобы удостовериться в его пригодности к использованию.
Если здание периодически подвергается неблагоприятным факторам, экспертиза должна проводиться чаще. Оценка и обследование необходимы, если появились видимые дефекты, произошла авария или объект находился в зоне стихийного бедствия. Если срок эксплуатации здания завершен, проверка также нужна.
Подготовка к осуществлению экспертизы
Первоначально следует выбрать организацию, с которой можно будет сотрудничать. Важно, чтобы исследование проводилось квалифицированным специалистом, который имеет профильное образование и опыт проведения технических осмотров и обследований.
При подготовке к исследованию эксперт изучает следующие документы:
- проектная документация;
- технический паспорт объекта;
- результаты прошлых экспертиз и осмотров;
- прочие имеющиеся документы, содержащие информацию об объекте.
Основная задача специалистов – выявить наличие деформаций, определить возможные причины появления изъянов и способы их устранения. После осуществления предварительной проверки определяется необходимость осуществления визуального и инструментального исследования.
Осуществление экспертизы
Сначала осуществляется предварительное обследование. Специалист визуально проверяет состояние здания, дает оценку строению. Определяется наличие явных дефектов, таких как трещины в стенах, деформации фундамента, протечки из-за износа кровельного покрытия и т.д. Исходя из данной проверки, решается, нужно ли осуществлять более глубокое исследование.
В случае если были выявлены значительные повреждения, осуществляется детальная проверка с применением специальных инструментов. С их помощью определяется, насколько конструкция прочная, какие материалы были использованы при строительстве. При необходимости осуществляется анализ в лабораторных условиях.
Заключение
На основе собранной информации специалист формирует заключение. Документ должен содержать сведения об изучаемом объекте. Указывается местонахождение, количество этажей, сведения о строителях и т.д. Указывается информация о повреждениях, которые были выявлены в процессе исследования, а также категория состояния.
Если состояние нормативное или работоспособное, использовать здание разрешено, проводить ремонтные работы не требуется. Если состояние признано ограниченным работоспособным, следует провести ремонтные и восстановительные работы перед использованием объекта. В случае если здание признано аварийным, использовать здание нельзя.
После независимой экспертизы объекта строительства заказчик получает заключение, а также приложения к нему – фотоснимки здания, схемы и т.д. При обнаружении деформаций экспертом формируется план мероприятий по устранению проблемы.
Бесплатная консультация экспертов
Здравствуйте. Проезжала перекресток на желтый свет, переходящий на красный, совершила маневр, чтобы не столкнуться с…
Здравствуйте! У меня такой вопрос, когда лучше провести независимую экспертизу авто, до страховой выплаты, или…
Уважаемые эксперты! Сколько будет стоить судебная автотехническая экспертиза (только по материалам дела, без машин) для…
Задавайте любые вопросы