📜 Кадастровая ошибка: юридический контекст

Согласно статье 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», кадастровая ошибка — это:

• Техническая ошибка: результат опечатки, сбоя при вводе данных или переносе информации в ЕГРН.
• Ошибка в сведениях о границах или площади участка, допущенная при подготовке межевых планов или проектной документации.

Исправление кадастровой ошибки возможно только на основании официального заявления собственника, судебного решения или заключения эксперта.

🛠 Когда экспертиза становится обязательной?

Независимая экспертиза кадастровой ошибки в Москве и Мос

• При оспаривании границ земельного участка в суде.
• Для подготовки доказательств в спорах с соседями.
• В случае ошибки, повлиявшей на кадастровую стоимость и налогообложение.
• При оформлении документов для сделок с недвижимостью.
• Для исправления данных в кадастре по требованию государственных органов.

Экспертное заключение имеет доказательную силу в суде и может быть использовано при досудебном урегулировании споров.

✅ Преимущества юридического подхода

Проведение экспертизы с учетом правовых аспектов позволяет:

• Выявить и зафиксировать факт ошибки.
• Подготовить документы, соответствующие требованиям суда и органов кадастрового учета.
• Устранить юридические риски, связанные с некорректными сведениями в ЕГРН.

Мы работаем в рамках действующего законодательства, обеспечивая юридическую защиту интересов клиента.

📎 Этапы проведения экспертизы

1️⃣ Анализ документов
Эксперты изучают правоустанавливающие документы, выписки из ЕГРН, межевые и технические планы.

2️⃣ Геодезические исследования
Проводится уточнение границ и площади участка с использованием современных методов измерения.

3️⃣ Юридическое заключение
Готовится экспертное заключение с учетом всех норм законодательства, что позволяет использовать его в суде или для внесения изменений в ЕГРН.

4️⃣ Сопровождение в суде
При необходимости наши эксперты выступают в качестве свидетелей или консультантов в суде, защищая вашу позицию.

🌍 Почему важно обратиться к специалистам в Москве и области?

Особенности кадастровых споров в регионе:

• Высокая плотность застройки в Москве требует учета множества факторов, включая данные соседних объектов.
• В Подмосковье часто встречаются ошибки в дачных посёлках и СНТ, где старые данные не соответствуют реальной ситуации.
• Большая стоимость недвижимости делает точность кадастровых данных ключевым аспектом в сделках.

💼 Юридические последствия неправильных данных в ЕГРН

Ошибки в кадастровом учете могут привести к:

• Потере части земельного участка.
• Увеличению налогообложения за счет неверной кадастровой стоимости.
• Проблемам с продажей, арендой или передачей недвижимости в наследство.
• Судебным спорам с соседями и государственными органами.

💰 Стоимость услуг

• Геодезические работы — от 20 000 ₽.
• Экспертиза документов и подготовка заключения — от 30 000 ₽.
• Комплексная экспертиза с юридическим сопровождением — от 44 000 ₽.

Мы предлагаем прозрачное ценообразование и индивидуальный подход к каждому клиенту.

📞 Как заказать экспертизу?

Федерация судебных экспертов готова помочь вам в Москве и Московской области. Мы обеспечиваем не только технический, но и юридический анализ вашей ситуации, чтобы исключить риски и защитить ваши права.

Обратитесь к нам сегодня, чтобы получить независимую, профессиональную и юридически обоснованную экспертизу кадастровой ошибки! 🌟