Мероприятие, являющееся необходимым для каждого строительного объекта, ‒ это экспертиза сметной документации. Данная процедура помогает своевременно обнаружить все недочеты в проектно-сметной документации и избежать заказчику лишних расходов. Она может быть выполнена и после завершения строительства объекта с целью установления, действительно ли соответствует реальная стоимость заложенной.

Для чего проводится и что выявляет экспертиза сметной документации

Даже самые небольшие погрешности в составлении сметы первоначальном этапе строительства могут стать причиной больших финансовых потерь в дальнейшем. Любая компания или частное лицо в ходе строительства избегает задержки работ, платежей, непредвиденных затрат. С этой целью они обращаются в независимую экспертную компанию, специалисты которой проведут проверку в несколько этапов:

• Установление соответствия оформленной сметной документации государственным нормам.
• Сопоставление цен материалов и проводимых строительных работ средним рыночным ценам.
• Если были позже внесены определенные изменения, увеличивающие стоимость материалов и строительных работ, то определить их оправданность.

Экспертиза сметной документации сложная процедура, которую могут провести лишь специалисты с большим опытом работы в данной сфере со специальной аккредитацией. Именно в этом случае можно получить не только грамотно проведенное исследование, но и по полученным результатам грамотно оформленный отчет. Он имеет юридическую силу и может использоваться в качестве неоспоримого доказательства в суде.

Какие объекты подвергаются экспертизе сметной документации

Для некоторых строительных объектов государственная проверка является необходимой процедурой. В других случаях можно обратиться в независимую экспертную организацию для выполнения исследовательских работ. К таким объектам относятся:

• При капитальном строительстве.
• Здания, строительство которых полностью финансирует государство.
• Все строительные и ремонтные работы, проводимые на средства юридических лиц.
• Строительные объекты, строительство которых оплачивают частные лица.

Изучение сметной документации может выполняться как до начала строительных работ, так и в процессе постройки и после ее завершения в том случае, если заказчик понес большие финансовые потери.

Экспертное заключение

Точный и достоверный результат проведенных экспертом исследований является неоспоримым доказательством, которое способно оказать влияние на решение суда в спорных вопросах между заказчиком и исполнителем. После завершения всех работ специалистом составляется и выдается заказчику пакет документов, который включает в себя:

• Список недочетов, выявленных в проекте, и рекомендации по их устранению.
• Основные выводы, сделанные на основании изучения сметной документации

В отчете есть вся доказательная база, которая детально описывает все ошибки. Он проходит дополнительный анализ юридического отдела, после чего заверенный подписью руководителя исследовательской компании передается заказчику.