Одним из самых распространенных и востребованных экспертиз является экспертиза ремонта, которая дает возможность решить споры между заказчиком и подрядчиком для определения несоответствия проведенных ремонтных работ заявленному плану. Обращаясь в суд по данному спорному вопросу, им назначается проведение экспертизы, в ходе которой выявляются не только дефекты во внешнем виде, но и в применимых материалах.

Необходимость проведения экспертизы ремонта

Экспертиза ремонта может проводиться в судебном и досудебном порядке. Специалисты экспертной компании исследуют качество проведенных ремонтных работ, оформят документы согласно установленным правилом. В этом случае они будут иметь юридическую силу для принятия официальными органами. Экспертизу проводят в следующих случаях:

• Оценка качества проведенных ремонтных работ.
• Определение истинной причины продления сроков проведения ремонтных работ.
• Определение соответствия количества и качества использованных материалов с заявленными в документах.

Однако инициаторами проведения экспертизы ремонта могут быть не только заказчики, но и подрядчики для разрешения проблемы. В этом случае необходимо:

• Установить, что выявленные дефекту возникли не по их вине, а это следствие неправильной эксплуатации заказчика.
• Установить соответствие качества проведенных работ установленным в бумагах.

Обращается в экспертную компанию любая сторона которая имеет отношение к проведенным ремонтным работам, в том числе судебные органы при рассмотрении иска.

Объекты экспертизы

• Здание или сооружение.
• Отдельное помещение, находящееся в здании.
• Коммуникационные системы.

Большей частью инициаторами проведения экспертизы ремонта являются собственник недвижимости после проведенных ремонтных работ при обнаружении дефектов, заметных даже невооруженным взглядом.

Задачи, поставленные перед экспертизой ремонта

• Соответствие качества ремонта заявленным в документах критериям.
• Установление использования более дешевых материалов.
• Выявление дефектов и причины их возникновения.
• Оценка внешнего вида ремонта.
• Причины увеличения сроков ремонтных работ.

По полученным результатам составляется экспертное заключение, которое является неопровержимым доказательством в суде. В связи с этим необходимо выбрать аккредитованную компанию, имеющую право выполнять данные мероприятия и выдавать официальный документ.

Основные нарушения в ремонтных работах

Есть особо часто встречающиеся нарушения, среди которых:

• Ошибки монтажа инженерных систем.
• Дефекты в окраске, ее неравномерность, несоответствие цвета заранее установленному.
• Неправильная облицовка плиткой.
• Неправильная установка рам окон.
• Экономия на стройматериалах.

Все указанные и многие другие проблемы могут стать поводом для выполнения экспертизы ремонта и требования с исполнителя компенсации за все недочеты и некачественное проведение ремонта. Если обвинения необоснованные, то и подрядчик может стать инициатором проведения экспертизы ремонта.