Безопасность использования зданий и сооружений, их долговечность, а также ход дальнейших строительных работ зависит от свойств и состояния фундамента. Экспертизу фундамента проводят при покупке земли с недостроенными строительными объектами, а также сооружениями для определения возможности их дальнейшей эксплуатации. Современные методы инструментального исследования дают возможность досконально изучить материалы фундамента.

Когда проводится экспертиза фундамента

Последствия от плохого состояния фундамента могут быть слишком тяжелые, вплоть до разрушения строительного объекта. Если на этапе проектирования или строительных работ были допущены ошибки, или по причине изменения состояния грунта, то в будущем в фундаменте возникнут трещины, разрушения, деформации. В процессе длительной эксплуатации в фундаменте могут проявляться такие изменения, разрушение материалов.

Чтобы предотвратить всякого рода риски, необходимо провести строительную экспертизу фундамента с изучением его свойств и выявлением слабых мест. На сегодняшний день специалисты применяют разные методы изучения прочности фундаментов, среди них ультразвуковой и метод отрыва со скалыванием. Если после использования данных методов выявляются дефекты, то дальше проводится инструментальное изучение. Оно дает возможность детально исследовать материалы и состояние фундамента, его устойчивость к внешним воздействиям. В ходе экспертизы проверяется весь участок, подземные воды и грунты.

По полученным результатам экспертом выдается заключение, в котором не только подробно рассматриваются все выявленные недочеты и дефекты, но и даются рекомендации по восстановлению фундамента и ликвидации проблем. Заказчику дается время на проведение необходимых работ. После чего выполняется дополнительная проверка, на основании которой выдается окончательное экспертное заключение.

Часто встречающиеся ситуации

• появляются внешние видимые дефекты;
• возводятся надстройки, планируются реконструкции строительных объектов;
• увеличивается нагрузка;
• планируется покупка участка с возведенным фундаментом

Процесс экспертизы фундамента

Исследование технического состояния фундамента состоит из следующих работ:

• анализ документации, предъявленной заказчиком;
• определение характерных свойств фундамента, его типа, формы, глубины;
• выявление и обследование повреждений;
• сбор образцов для проведения анализа в лабораторных условиях;
• установление свойств конструкции, ее прочности;
• исследование всего участка;
• взятие образцов грунта;
• взятие проб подземных вод;

Даже мелкие трещины могут стать причиной в будущем появления серьезных проблем. Если разные участки стен искривлены, то это признак уже запущенности ситуации, и что безотлагательно необходимо провести исследование фундамента.

Внутренние невидимые проблемы исследуются с применением ультразвуковых сканеров. Строительная экспертиза фундамента позволяет установить фактическое состояние фундамента, установить уровень износа и причины выявленных проблем. Обследование дает возможность правильно выбрать методы ремонтных, восстановительных работ, если в этом будет необходимость.