При разводе супругов одним из самых острых вопросов становится раздел жилого дома. Если договориться не удаётся, решение принимает суд. В таких случаях часто назначается судебная экспертиза раздела дома, которая позволяет объективно оценить имущество и определить возможность его раздела.

🔍 Что такое экспертиза раздела дома?

Экспертиза раздела дома — это комплекс мероприятий, направленных на установление:

• рыночной стоимости объекта недвижимости;

• технической возможности раздела дома в натуре (с выделением частей);

• обоснованности требований каждой стороны.

Чаще всего проводится строительно-техническая экспертиза раздела дома, которая отвечает на ключевые вопросы суда и сторон.

🏗️ Строительно-техническая экспертиза раздела дома

Данная экспертиза включает:

• анализ технического состояния жилого дома;

• оценку возможности обустройства отдельных входов, коммуникаций, санузлов и кухонь;

• расчёт площадей и предложение вариантов раздела дома в натуре.

🔸 Если раздел жилого дома по результатам экспертизы признан невозможным (например, из-за небольших размеров, технических ограничений), эксперт указывает это в заключении. Тогда суд может присудить дом одному из супругов с выплатой компенсации второму.

⚖️ Когда назначается судебная экспертиза раздела дома?

Суд назначает экспертизу по ходатайству одной из сторон или по собственной инициативе, если:

• есть спор по поводу возможности раздела;

• нужно подтвердить стоимость недвижимости;

• отсутствует соглашение между супругами.

📝 Важно: экспертиза может быть проведена как по инициативе суда, так и по обращению к независимым экспертам с последующим представлением заключения в суд.

💰 Сколько стоит экспертиза?

Стоимость услуги зависит от сложности объекта и количества задач. В среднем:

• строительно-техническая экспертиза раздела дома — от 30 000 рублей;

• при наличии скидки 25% от Федерации судебных экспертов — от 22 500 рублей.

📑 Какие документы понадобятся?

Для экспертизы потребуется:

• свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;

• поэтажный план и экспликация;

• документы БТИ (если есть);

• технический паспорт (по возможности);

• документы, подтверждающие улучшения или вложения (чеки, договоры).

👩‍🔧 Кто проводит экспертизу?

Федерация судебных экспертов располагает специалистами по:

• строительно-техническим экспертизам;

• оценке недвижимого имущества;

• сопровождению в суде.

Наши эксперты готовят заключения, соответствующие требованиям судов, и могут участвовать в заседаниях для дачи пояснений.

📞 Нужна консультация?

Если вы оказались в ситуации спора, связанного с разделом дома, наши эксперты готовы:

• оценить вашу ситуацию;

• подсказать, как действовать в суде;

• помочь подготовить ходатайство о назначении экспертизы.

Связаться с нами можно через общие контакты Федерации судебных экспертов.