Добрый день. Экспертиза системы вентиляции и дымоудаления в здании гаража — стоянки с помещениями социально-бытового назначения в г. Москва. Объект сдан в эксплуатацию в 2003 г. Система вентиляции была в рабочем состоянии. на 2 этаже собственник помещения проводил перепланировку и сломал приточную вытяжную вентиляцию. Мы получили предписание МЧС с требованием запустить систему вентиляции и дымоудаления. Необходимо ответить на вопросы: -была ли в здании по проекту система вентиляции и дымоудаления (ТЭО в наличии) -работает ли система вентиляции и дымоудаления в здании — в результате каких действий система вентиляции не работает. — кто виновен в неработоспособности системы вентиляции и дымоудаления. -возможно ли восстановить систему вентиляции и дымоудаления.
Здравствуйте.
Рады приветствовать вас на сайте Союз «Федерация судебных экспертов».
В описанной ситуации требуется комплексное строительно-техническое и инженерное исследование. В подобных случаях проводится экспертиза системы вентиляции и дымоудаления, направленная на установление проектных решений, фактического состояния оборудования и причин утраты работоспособности.
Проведение экспертизы системы вентиляции и дымоудаления в гараже-стоянке
С учетом того, что объект введен в эксплуатацию в 2003 году, первоочередной задачей является анализ проектной документации (ТЭО, рабочие чертежи, раздел ОВ, раздел ПБ). В рамках исследования необходимо установить:
- была ли предусмотрена проектом система вентиляции и дымоудаления;
- соответствовала ли она требованиям нормативов на момент ввода в эксплуатацию;
- какие элементы системы входили в состав (вентиляторы, шахты, клапаны, автоматика, системы подпора воздуха);
- предусмотрена ли система для помещений социально-бытового назначения.
Комплексная экспертиза системы вентиляции и дымоудаления позволяет документально подтвердить наличие либо отсутствие проектных решений, что является ключевым вопросом при проверке предписаний надзорных органов.
Установление фактической работоспособности
Следующий этап — обследование текущего состояния системы. В рамках экспертизы системы вентиляции и дымоудаления проводится:
- визуальное обследование вентиляционных камер и шахт;
- проверка целостности воздуховодов;
- инструментальные замеры расхода воздуха;
- проверка работы вентиляторов;
- тестирование автоматики и системы управления;
- анализ состояния противопожарных клапанов;
- проверка функционирования системы при имитации пожара.
По результатам обследования делается вывод о том, функционирует ли система полностью, частично либо находится в неработоспособном состоянии.
Установление причин неработоспособности
Особое значение имеет установление причин, по которым система не работает. В рамках экспертизы системы вентиляции и дымоудаления анализируются:
- факты перепланировки;
- демонтаж или повреждение воздуховодов;
- нарушение проектной схемы;
- отключение оборудования от электропитания;
- отсутствие технического обслуживания;
- естественный износ оборудования.
Если собственник второго этажа демонтировал элементы приточно-вытяжной системы, эксперт устанавливает причинно-следственную связь между перепланировкой и нарушением функционирования системы в целом.
Определение виновной стороны
В рамках исследования эксперт отвечает на вопрос о том, в результате чьих действий возникла неработоспособность:
- вследствие самовольной перепланировки;
- в результате ненадлежащей эксплуатации;
- из-за отсутствия технического обслуживания;
- либо вследствие конструктивных недостатков.
Экспертиза системы вентиляции и дымоудаления в данном случае проводится с учетом норм пожарной безопасности и действующих строительных регламентов.
Возможность восстановления
Отдельным вопросом является техническая возможность восстановления системы. Эксперт:
- определяет объем повреждений;
- оценивает возможность восстановления существующих элементов;
- определяет необходимость полной или частичной замены оборудования;
- формирует ориентировочную стоимость восстановительных мероприятий.
Какие документы необходимы
Для проведения экспертизы рекомендуется предоставить:
- ТЭО и проектную документацию;
- исполнительную документацию;
- акты ввода в эксплуатацию;
- акты перепланировки;
- предписание МЧС;
- договоры на техническое обслуживание;
- схемы вентиляции и дымоудаления;
- фотофиксацию текущего состояния.
Чем полнее комплект документов, тем более точным будет вывод.
Стоимость проведения
Стоимость зависит от:
- площади объекта;
- сложности инженерных систем;
- необходимости инструментальных замеров;
- срочности выполнения;
- статуса исследования (досудебное или судебное).
Комплексная экспертиза системы вентиляции и дымоудаления рассчитывается индивидуально после анализа технической документации и объема обследования.
Сроки выполнения
Средние сроки проведения составляют:
- анализ документации — 5–7 рабочих дней;
- выезд и обследование — 2–5 рабочих дней;
- инструментальные испытания — 5–10 рабочих дней;
- подготовка заключения — 7–10 рабочих дней.
В среднем исследование занимает от 3 до 5 недель.
Возможные трудности
В процессе проведения экспертизы могут возникнуть сложности:
- отсутствие части проектной документации;
- изменения, внесенные без отражения в документах;
- ограниченный доступ к инженерным коммуникациям;
- физический износ оборудования 2003 года;
- сезонные ограничения при проведении испытаний.
Также необходимо учитывать, что предписание МЧС требует технически обоснованного ответа, подтвержденного документально.
Где проводится исследование в Москве
В Москве подобные исследования выполняются экспертными организациями, имеющими специалистов в области инженерных систем, пожарной безопасности и строительной экспертизы. Заключение оформляется в соответствии с процессуальными требованиями и может использоваться при взаимодействии с надзорными органами либо в судебном порядке.
Таким образом, профессионально проведенная экспертиза системы вентиляции и дымоудаления позволяет установить проектные решения, фактическое состояние системы, причины неработоспособности и определить возможность ее восстановления.
За подробной и точной консультацией приглашаем вас в наш офис Союз «Федерация судебных экспертов», адрес которого указан на сайте: https://autexp.ru/kontakty