Здравствуйте. Экспертиза качество и оценка стоимость работ по окнам установленных застройщиком. Необходимо для приемки квартиры. Прошу сообщить возможность такого исследования по окнам/остеклению вашими силами. Готов оперативно начать работать. Вопросы: 1. Имеются ли недостатки монтажа и качества оконных конструкций и балконного остекления? Если имеются, то какие и способы их устранения ? 2. Какая стоимость выявленных недостатков ? Вопросы может стоит скорректировать.
Здравствуйте.
Рады приветствовать вас на сайте Союз «Федерация судебных экспертов».
Сообщаем, что проведение экспертиза качество и оценка стоимость работ по окнам в новостройке является возможным и востребованным видом исследования при приемке квартиры у застройщика. Данный вид экспертизы относится к строительно-техническим и оценочным исследованиям и направлен на выявление дефектов оконных конструкций, нарушений монтажа и определение стоимости их устранения.
Профессиональная экспертиза качество и оценка стоимость работ по окнам позволяет зафиксировать выявленные недостатки до подписания акта приема-передачи квартиры либо использовать заключение для предъявления претензий застройщику.
Какие вопросы решает экспертиза
В рамках обследования экспертиза качество и оценка стоимость работ по окнам позволяет установить:
- соответствие оконных конструкций проектной документации;
- соответствие профиля и стеклопакетов договору долевого участия;
- правильность монтажа по ГОСТ и СП;
- наличие продуваний и мостиков холода;
- качество монтажных швов;
- наличие трещин, сколов, царапин;
- герметичность стеклопакетов;
- работоспособность фурнитуры;
- правильность регулировки створок;
- наличие деформаций;
- соответствие подоконников и откосов требованиям.
При необходимости проводится инструментальный контроль (тепловизионное обследование, проверка геометрии и плотности примыкания).
Оценка стоимости устранения недостатков
Экспертиза качество и оценка стоимость работ по окнам включает расчет:
- стоимости демонтажа и замены оконных блоков;
- стоимости регулировки и ремонта фурнитуры;
- стоимости устранения дефектов монтажных швов;
- стоимости восстановления откосов;
- стоимости материалов;
- стоимости работ по действующим сметным нормативам.
Расчет выполняется с учетом действующих расценок на дату проведения экспертизы.
Порядок проведения
Процедура включает:
- Изучение договора и проектной документации.
- Выезд эксперта на объект.
- Визуальный и инструментальный осмотр.
- Фотофиксацию всех дефектов.
- Составление дефектной ведомости.
- Расчет стоимости устранения недостатков.
- Подготовку экспертного заключения.
Если экспертиза качество и оценка стоимость работ по окнам проводится до подписания акта, заключение может быть использовано для оформления замечаний в акте приема.
Стоимость
Стоимость зависит от:
- количества оконных блоков;
- площади квартиры;
- необходимости инструментальных замеров;
- срочности проведения;
- статуса исследования (досудебное или судебное).
Окончательная стоимость определяется после уточнения площади и количества окон.
Сроки проведения
Средний срок выполнения составляет от 3 до 10 рабочих дней. Осмотр квартиры занимает, как правило, от 1 до 3 часов в зависимости от объема работ.
Какие документы необходимы
Для проведения экспертизы потребуются:
- договор долевого участия;
- проектная документация (при наличии);
- акт приема-передачи (если уже подписан);
- технический план квартиры;
- переписка с застройщиком (при наличии);
- перечень поставленных вопросов.
Наличие проектных данных позволяет более точно установить соответствие установленной продукции.
Возможные трудности
При проведении экспертиза качество и оценка стоимость работ по окнам возможны следующие сложности:
- отсутствие проектной документации;
- ограниченный доступ к монтажным швам;
- скрытые дефекты под отделкой;
- сезонные факторы (невозможность выявить продувание летом);
- спор о допустимых отклонениях;
- частичная самостоятельная доработка собственником.
Также следует учитывать, что некоторые дефекты проявляются только в холодный период.
Где провести в Москве
Проведение подобных исследований требует участия квалифицированных строительных экспертов с опытом обследования оконных конструкций. Союз «Федерация судебных экспертов» осуществляет профессиональную экспертиза качество и оценка стоимость работ по окнам с подготовкой мотивированного и юридически значимого заключения.
Таким образом, объективная экспертиза качество и оценка стоимость работ по окнам позволит выявить нарушения монтажа, определить объем необходимых работ и рассчитать стоимость их устранения при приемке квартиры.
За подробной и точной консультацией приглашаем вас в наш офис Союз «Федерация судебных экспертов», адрес которого указан на сайте: https://autexp.ru/kontakty