АНО «Центр строительных экспертиз» — эксперты Москвы и МО
🌐 strexp.ru

Каждый дом — это крепость и надежда для его жильцов. Но что делать, если кажется, что стены «дышат», появляются трещины, а полы кренятся? Ответ — заказать независимую экспертизу аварийности дома.

Что такое статус аварийности дома?

Статус аварийности — это официальное признание технического состояния здания, при котором оно считается непригодным для проживания, работы или эксплуатации из-за выявленных дефектов, представляющих угрозу безопасности. Такой статус устанавливается на основании результатов строительной экспертизы, проведённой компетентными организациями.

О чем говорит статус аварийности?

1. Опасность для жизни и здоровья
   Статус указывает, что дом не соответствует нормам безопасности, и дальнейшее проживание или эксплуатация могут привести к аварийным ситуациям — обрушениям, разрушениям, травмам.

2. Необходимость срочных мер
   Статус требует немедленного прекращения использования здания и проведения работ по укреплению, реконструкции либо сносу.

3. Юридическая фиксация
   Признание аварийности оформляется официальным документом, который имеет юридическую силу и регулирует права и обязанности собственников, жильцов и органов власти.

Какие последствия наступают после установления статуса аварийности?

1. Ограничение пользования и эксплуатации здания 🛑

Жильцам и собственникам запрещается проживание, использование помещений для любых целей — работы, хранения, коммерческой деятельности.

2. Обязательное переселение граждан 🏘️

Для жителей жилых домов предусмотрено переселение в безопасные квартиры или дома за счёт муниципалитета или собственника. Переселение гарантирует сохранение прав на жильё и компенсацию неудобств.

3. Запрет на сделки с недвижимостью ⚖️

Продажа, сдача в аренду или иные сделки с аварийным объектом могут быть ограничены или требуют согласования с контролирующими органами, чтобы предотвратить мошенничество и защитить права третьих лиц.

4. Ответственность собственников и управляющих организаций 🏢

Собственники обязаны в кратчайшие сроки принимать меры по устранению аварийности: проводить ремонт, реконструкцию или организовывать снос. Несоблюдение влечёт административные и даже уголовные санкции.

5. Влияние на социально-экономическую ситуацию 💼

Признание дома аварийным влияет на экономическую активность — снижается стоимость недвижимости, усложняется использование коммерческих помещений, возникает необходимость дополнительных бюджетных расходов на переселение и ремонт.

Статус аварийности дома — это официальный сигнал о необходимости срочных мер для защиты жизни и здоровья граждан. Он влечёт юридические и социальные последствия, направленные на безопасность, но требует грамотного подхода к переселению и компенсациям.

Зачем нужна независимая экспертиза по аварийным домам?

В отличие от заключений, которые выдают управляющие компании, независимая экспертиза даёт объективный взгляд на состояние дома. Это особенно важно в Москве и Московской области, где многие дома уже давно требуют профессионального контроля.

Когда экспертиза необходима?

• При возникновении видимых повреждений

• Если вы планируете судебные разбирательства

• Для получения официального подтверждения аварийности дома

• При спорах с УК или застройщиком

• При планировании капитального ремонта или расселения

Как проходит экспертиза?

Опытные специалисты изучают документацию, проводят визуальный осмотр и инструментальные замеры. Лабораторные исследования материалов помогают определить степень износа и возможные риски.

Почему стоит доверять экспертам из Москвы и МО?

Потому что только они владеют актуальной информацией, знаниями норм и правил региона, а также оборудованием, которое обеспечивает точность диагностики.

🛡️ Не рискуйте своим жильём — заказывайте независимую экспертизу аварийности дома у профессионалов!